Chỉ giới xây dựng là thuật ngữ được nhiều người nhắc đến khi tiến hành đo đạc để thiết kế - thi công. Tuy nhiên có thể chủ đầu tư chưa hề nghe qua hoặc được biết đến cụm từ này. Chính vì thế những thông tin về chỉ giới xây dựng thường khá mơ hồ. Có lẽ vì thế rất dễ gây nhầm lẫn đến việc đo đất - nguyên nhân chính khiến bản vẽ thiếu chính xác. Hãy cùng Nhà Tinh Túy tìm hiểu thêm thông tin về chúng quá bài viết dưới đây.

Chỉ giới xây dựng là gì?

Bạn cần hiểu rằng không phải lúc nào bạn cũng được xây dựng công trình sát với phạm bị chỉ giới đường đỏ. Mà luôn cần lùi vào một khoảng theo quy định của từng khu vực. Nhằm đảm bảo không gian lưu thông và cảnh quan nơi ở. Đây cũng được xem là quy chuẩn chung để các công trình dựa vào để thực hiện.

Chỉ giới xây dựng là gì? Chúng là vạch giới hạn ở cuối khoảng lùi cho phép, tính từ chỉ giới đường đỏ. Hay hiểu cách khác đây chính là giới hạn mà bạn được phép xây dựng trên chính diện tích đất của mình. Với khu vực bên trong chỉ giới xây dựng bạn hoàn toàn có thể thực hiện các công trình như thiết kế ban đầu.

Phần chỉ giới xây dựng này hầu hết được xác định trước đó bởi cơ quan có thẩm quyền. Hay trong cả giấy phép xây dựng cũng có những thông tin này. Do đó, bạn cần xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra các quyết định cho công trình của mình.

bản vẽ mô tả chỉ giới xây dựng

Những lưu ý bạn cần biết về chỉ giới xây dựng

Sẽ luôn có những trường hợp đặc biệt mà rất có thể bạn sẽ gặp phải khi tiến hành xây dựng. Đặc biệt là ở những bước đo đạc, xác định khu vực - diện tích để tiến hành thực hiện những bước tiếp theo. Điều này liên quan khá nhiều đến chỉ giới xây dựng để tránh việc vi phạm quy định về lộ giới xây dựng. Gia chủ có thể bị phạt tài chính hoặc thậm chí là cấm thi công. Do đó, hãy đọc qua để nắm những lưu ý đặc biệt dưới đây.

• Trường hợp chỉ giới đường đỏ trùng với chỉ giới xây dựng thì khách hàng có thể xây dựng công trình trên toàn bộ đất của mình mà không sợ vi phạm chỉ giới xây dựng.
• Ngoài ra còn có các trường hợp bạn được phép thi công sát với ranh giới của lô đất mà không cần đến khoảng lùi. Điều này sẽ được thể hiện rõ trong đề án quy hoạch của từng khu vực khác nhau. Chính vì thế hãy đảm bảo thực hiện đúng theo những con số đã được công bố trước đó.
• Có những hạng mục của công trình sẽ được phép vượt khỏi chỉ giới xây dựng ban đầu. Điều này được các đơn vị thiết kế tận dụng tối đa. Nằm giúp tăng diện tích sử dụng cho những thửa đất có diện tích quá nhỏ. Những hạng mục phụ của công trình như: ban công, mái hiên, bậc tam cấp, gờ chỉ,... đã được quy định được phép vượt chỉ giới sử dụng.
• Riêng đối với phần méo đối với ban công sẽ chỉ được phép vượt 1,4m tính từ chỉ giới đã được xác định trước đó. Đồng thời cần chú ý không được phép che chắn khu vực này nhằm tạo thành phòng hay buồng riêng.

Những lưu ý này sẽ giúp gia chủ hiểu rõ hơn về các quy định khi tiến hành xây dựng. Đồng thời cũng dựa vào đây để có thể tìm đơn vị hỗ trợ tốt nhất cho mình. Tránh các công ty kém trong chuyên môn ảnh hưởng đến công trình của bạn.

Phân biệt chỉ giới đường đỏ và chỉ giới xây dựng

Chỉ giới tầng hầm quan trọng không kém

Hầu hết nhà phố đều sẽ tìm cách tăng diện tích sử dụng. Trường hợp nâng tầng bị hạn chế do quy định của khu vực xây dựng. Thì việc thiết kế thêm tầng hầm là một giải pháp không thể nào bỏ qua. Và chỉ giới xây dựng tầng hầm là điều mà bạn cần biết để thực hiện đúng theo quy định. Hạn chế được việc bị xử phạt bởi các cơ quan hành chính khi xây dựng vượt giới hạn chỉ giới cho phép.

Khoảng cách này sẽ không có quy định cụ thể, mà dựa trên tình hình thực tế của công trình. Các đơn vị sẽ khảo sát hiện trạng để đưa ra khoảng cách lùi phù hợp. Từ đó cho ra chỉ giới xây dựng khi có tầng hầm.

Hơn hết con số này sẽ được các đơn vị cấp phép xây dựng kiểm tra lại. Chỉ khi đáp ứng đúng theo quy định theo đúng các quy định của Nhà nước mới được cấp phép. Lúc này chủ đầu tư và các đơn vị thi công mới được phép tiến hành thực hiện thi công. Chính vì thế để không làm mất thời gian cũng như tiền bạc thì bạn nên chọn các đơn vị có dịch vụ trọn gói. Đây là những đơn vị nắm rõ quy trình từ lúc bắt đầu cho đến lúc hoàn thiện công trình. Bao gồm cả các thủ tục theo đúng quy định xây dựng của Nhà nước.

Nhà Tinh Túy -  trọn gói mọi công trình

Thay vì phải đi tìm câu trả lời chi những thắc mắc như: có được xây hàng rào ngoài chỉ giới xây dựng? Phải xây nhà cách lộ giới bao nhiêu? Thì bạn có thể giao toàn bộ vấn đề này cho một công ty xây dựng có nhiều kinh nghiệm như Nhà Tinh Túy. Vì chúng tôi tự tin sẽ giúp bạn xử lý mọi vấn đề liên quan đến việc xây dựng.

Nắm rõ các quy định hiện hành

Đây được xem là yếu tố vô cùng quan trọng trong thiết kế - thi công hiện nay. Bởi hiện nay các thủ tục xây dựng đi kèm ở các khu vực nhà phố là cực kỳ nhiều. Bởi chúng có khá nhiều quy định cần bạn phải tuân thủ nếu muốn được cấp phép xây dựng. Cũng như hợp thức hóa việc sử dụng công trình trên mặt pháp lý. Quan trọng là nắm rõ được phần diện tích được phép xây dựng để tránh vi phạm vào quỹ đất của Nhà nước.

Chính vì thế hầu hết các chủ đầu tư đều không thể tự mình thực hiện. Và Nhà Tinh Túy sẽ là đơn vị có thể giúp bạn giải quyết tất cả các vấn đề liên quan này một cách nhanh nhất. Đảm bảo được tiến độ của các bước thi công phía sau. Bạn sẽ không cần lo lắng đến các trường hợp như bị phạt, bị đình công xây dựng,...

Thẩm mỹ đi kèm với chất lượng công trình

Đây là hai vấn đề được quan tâm hàng đầu trong việc lựa chọn đơn vị hỗ trợ. Ngôi nhà hoàn thiện theo đúng yêu cầu, mong muốn của chủ đầu tư. Ngoài ra vẫn phải đáp ứng được xu hướng thiết kế nội ngoại thất hiện nay. Điều này sẽ giúp bạn nâng tầm giá trị cho chính công trình của mình.

Bên cạnh đó là phải đáp ứng đúng các quy định về mặt xây dựng từ chỉ giới xây dựng, kết cấu nền móng,... Tránh vượt quá luật xây dựng cho khu vực thi công.

Đáp ứng đủ các yêu cầu dù là khó nhất từ khách hàng

Nhà Tinh Túy nắm rõ các quy định xây dựng hiện hàng. Bên cạnh đó là đội ngũ kiến trúc sư - kỹ sư với nhiều năm kinh nghiệm. Tất cả các yếu tố này giúp chúng tôi tự tin có thể đáp ứng các yêu cầu cũng như làm hài lòng mọi khách hàng. Cũng như đủ năng lực để đảm nhận mọi công trình không chỉ riêng ở khu vực TP. Hồ Chí Minh.

Đến với chúng tôi Quý Khách Hàng sẽ nhận được các phương án tốt nhất cho công trình sắp khởi công. Giải đáp mọi thắc mắc để bạn thật sự an tâm khi lựa chọn chúng tôi là đơn vị hỗ trợ trọn gói.

Chỉ giới xây dựng đã được Nhà Tinh Túy cung cấp đầy đủ thông tin qua bài viết trên. Chắc chắn sẽ giúp bạn có được những kiến thức cần thiết trước khi tiến hành xây dựng. Cũng như giúp bạn tránh được các đơn vị tư vấn sai, làm ảnh hưởng đến việc thi công về sau. Liên hệ ngay với Nhà Tinh Túy để nhận được sự tư vấn dựa trên nhu cầu thực tế của mình nhé!

>>  có thể bạn quan tâm

http://nhatinhtuy.com/dich-vu-xin-phep-xay-dung-khoi-dau-ngoi-nha-trong-mo

CÔNG TY CỔ PHẦN KIẾN TRÚC XÂY DỰNG NHÀ TINH TÚY

Email: nhatinhtuy@gmail.com

Website: nhatinhtuy.com

Hotline: 0936078846