Bảng giá thi công nhà phố trọn gói 2023

Giá thi công nhà phố trọn gói bao nhiêu là hợp lý? Đây là câu hỏi khiến không ít chủ đầu tư đau đầu. Bởi bạn đang có nhu cầu xây dựng một ngôi nhà phố theo phong cách của riêng mình. Nhưng không biết liệu rằng số tiền mà mình đang có đủ để thực hiện hay không? Chính vì thế bạn cần có một bảng báo giá thi công nhà phố trọn gói thật chi tiết và cụ thể. Nhằm dự trù mức kinh phí tối thiểu để đảm bảo có thể hoàn thành được công trình.

Tại Nhà Tinh Túy chúng tôi sẽ giúp bạn nắm rõ được mức chi phí thông qua những hạng mục dưới đây.

1. Báo giá thi công nhà phố tại Nhà Tinh Túy

Tại Nhà Tinh Túy, đơn giá thi công nhà phố trọn gói sẽ dao động từ 5.500.000đ/m2 - 7.000.000đ/m2 với từng hạng mục cụ thể như sau:

Báo giá thi công nhà phố trọn gói đối với các hạng mục chi tiết tại Nhà Tinh Túy

 - Bảng báo giá thi công nhà phố áp dụng trong năm 2019 cho đến khi có báo giá mới cập nhật trên website.

 - Báo giá trên là báo giá khoán trọn gói cho toàn bộ công trình.

 - Báo giá thi công nhà phố trọn gói sẽ được hoàn thiện chi tiết khi quý khách cung cấp bản vẽ kĩ thuật của ngôi nhà cũng như cung cấp thêm các thông tin về yêu cầu đặt biệt về thiết kế của khách hàng.

 - Báo giá trên chưa bao gồm 10% VAT.

 - Báo giá thi công trọn gói sẽ được áp dụng cho công trình có tổng diện tích xây dựng trên 250m2, đường rộng hơn 5m và có chỗ tập kết vật tư. Nếu không có những điều kiện như trên, báo giá sẽ có sự thay đổi tùy thuộc vào điều kiện và độ phức tạp của công trình.

Ngoài đơn giá áp dụng theo báo giá thi công nhà phố trọn gói có sẵn tại công ty, khách hàng cũng có thể chủ động trong việc lựa chọn, thay đổi các loại vật liệu xây dựng phần thô cũng như vật liệu trang trí hoàn thiện ngôi nhà để cho ra đời căn nhà phố vừa đẹp vừa phù hợp với nhu cầu, sở thích và kinh tế của từng người.

2. Hướng dẫn cách tính diện tích xây dựng khi thi công nhà phố trọn gói

Để có bảng dự trù kinh phí chính xác và cụ thể nhất dựa vào bảng báo giá thi công nhà phố trọn gói tại Nhà Tinh Túy, bạn cần phải tính toán diện tích xây dựng của toàn bộ ngôi nhà.

Cách tính diện tích xây dựng nhà phố đối với từng hạng mục được áp dụng như sau:

2.1 Cách tính diện tích đối với phần móng nhà

•  Móng đơn tính 20% diện tích

  + Móng cọc

• Đối với diện tích công trình có sàn trệt ≤ 50 m2: Móng tính 50% diện tích
• Đối với diện tích công trình có sàn trệt > 50 m2 

• Nhà cao > 4 tầng: Móng tính 50% diện tích

            Nhà cao ≤ 4 tầng: Móng tính 30% diện tích

  + Móng băng tính 50% diện tích

 2.2 Cách tính diện tích đối với phần tầng hầm của ngôi nhà

• + Độ sâu < 1,2m so với cốt vỉa hè tính:  150% diện tích 
• + Độ sâu < 1,8m so với cốt vỉa hè tính:  170% diện tích 
•  
• + Độ sâu > 2,0m so với cốt vỉa hè tính:  200% diện tích 
• + Độ sâu > 30m tính theo đặc thù riêng

 2.3 Cách tính diện tích đối với phần sân của ngôi nhà

• Đối với phần sân có diện tích dưới 20m2, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: Tính 100% diện tích ngôi nhà.

• Đối với phần sân có diện tích dưới 40m2, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: Tính 70% diện tích ngôi nhà.

• Đối với phần sân có diện tích trên 40m2, đổ đà kiềng, xây tường rào, lát gạch nền: Tính 50% diện tích ngôi nhà.

2.4 Cách tính diện tích đối với phần nhà của ngôi nhà

+   Phần diện tích có mái che phía trên tính 100% diện tích

+   Phần diện tích không có mái che nhưng có lát gạch nền tính 60% diện tích

+   Ô trống trong nhà:

• Có diện tích ≤ 8m2 tính như sàn bình thường
• Có diện tích > 8m2 tính 60% diện tích
• Có diện tích lớn hơn 20m2 tính 40% diện tích

 2.5 Cách tính diện tích đối với phần mái của ngôi nhà

• Đối với phần nhà lợp mái bê tông cốt thép, không lát gạch: Tính 50% diện tích của mái.

• Đối với phần nhà lợp mái bê tông cốt thép, có lát gạch: Tính 60% diện tích của mái.

• Đối với phần nhà lợp mái ngói vì kèo sắt: Tính 70% diện tích nghiêng của mái.

• Đối với phần nhà có mái bình thường lợp ngói: Tính 100% diện tích nghiêng của mái.

• Đối với phần nhà lợp mái tote: Tính 30% diện tích của mái.                                                                                                                           

Hình ảnh minh họa cách tính diện tích xây dựng khi thi công nhà phố trọn gói

Nhà Tinh Túy chuyên cung cấp các dịch vụ thi công nhà phố trọn gói, với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng cùng đội ngũ nhân viên kỹ thuật, kỹ sư giàu kinh nghiệm. Chúng tôi cam kết mang đến cho khách hàng những ngôi nhà hoàn thiện nhất từ tư vấn thiết kế, phương án xây dựng cùng các bản thiết kế kiến trúc chính xác đến từng chi tiết. Ngoài ra, báo giá thi công nhà phố trọn gói tại Nhà Tinh Túy được xem là hợp lý và cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay.

Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá thi công nhà phố trọn gói một cách tối ưu và phù hợp nhất.